有私家車的車主一般都會在自己居住的小區內買一個車位,那麼買車位需要注意哪些方面呢?哪些人可以買車位呢?下面給大家詳細介紹買車位注意事項!
買車位注意事項
車位產權:首先買車位要注意的是車位的產權,產權明確的我們可以放心購買。產權不明確的要謹慎,有可能出現糾紛,錢和車位兩空的景象。
預售許可證:和開發商賣房需要預售許可證一樣,預售車位也需取得預售許可證。
補充條款:應該將車位的相關細則(車位的位置、車位號、預售面積、預售價款)在預售合同的補充條款中約定清楚,最好附有平面圖,並約定好出現差異的解決方式。
哪些人可以購買車位
小區車位一般遵循“限內原則”,即只有小區內的業主才可以買小區內的車位。非小區業主購買小區車位,是無法得到房管局確認的。
需繳納哪些稅款
此外,購買停車位像購房一樣,也需要繳納契稅和公共維修基金。其中,契稅的繳納額度為車位總價的3%。另外我們還注意到,購買車位是不能使用公積金貸款的。
產權年限:車位也有產權年限,最長的產權年限為50年,一些商業辦公立項的項目,停車產權年限為40年,甚至更短。
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